麦当劳拟出售8处香港物业，公司回应：相关餐厅营运不受影响

美国快餐连锁巨头麦当劳集团正计划出售其在中国香港所持有的全部商铺物业。

7月28日，房地产专业服务和投资管理公司仲量联行在其官网发布消息，麦当劳计划通过公开招标出售首批香港的8处物业，分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、元朗、荃湾等地段，建筑面积介于6746-18746平方英尺之间，落成年份在1969年到1991年间，市值共计约12亿港元，投标截止日期为9月16日中午。

据南都湾财社，麦当劳全球相关负责人告诉记者，位于芝加哥的麦当劳总公司会定期评估其持有的物业，并不断优化其房地产投资组合。总公司计划出售数个香港物业，而相关餐厅营运不受影响，“麦当劳总公司会继续致力发展香港市场。”

据财经报道，仲量联行方面也透露称，此次招标仅出售物业，租户营运的麦当劳餐厅业务不包括在内，这些餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营。据称，已有不少本地、海内外基金或老牌业主对项目感兴趣。

据香港麦当劳官网，1975年1月，麦当劳正式进军香港市场，在铜锣湾百德新街开设了第一家分店。今年正值麦当劳进入中国香港市场50周年，截至7月30日，其在香港共有251家分店、约1.5万名员工。

据悉，麦当劳集团目前在香港共计持有约23家商铺，市场估值近30亿港元。据时代财经，麦当劳方面或会根据首批物业招标情况于2026年继续出售其他店铺，最终目标为出售所有其在香港的商铺资产。

公开资料显示，麦当劳的特许经营餐厅有三种模式，分别为传统特许经营、发展式特许经营或联营。其中，联营模式主要适用于少数海外市场，主要是中国和日本。

财报显示，截至2024年底，麦当劳在全球范围内一共有43477家麦当劳餐厅。2024年，麦当劳实现收入259.20亿美元，其中，从特许经营餐厅取得的收入一共157.15亿美元，租金收入100.17亿美元，56.06亿元为特许经营费。这意味着租金收入占麦当劳总收入近38.65%。