价格1字头，全现房，广州成为国内第一个推出配售型保障房的一线城市

记者 辛圆



据《广州日报》3月21日消息，广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为国内第一个推出配售型保障房的一线城市。



配售型保障房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，实施封闭管理，禁止变更为商品房流入市场，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格，回购（对象为建设运营机构）价格按照原购房价格每年扣减1%计算。

首批推出的两个项目为萝岗和苑、嘉翠苑，销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，都是地铁盘，数量分别为936套、400套，全部为现楼。

全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，并加大配售型保障房的建设力度。



住房城乡建设部此前在山东省青岛市召开的推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会要求，各地要出台配售型保障性住房管理办法，制定在本市县统一适用的配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制。

从目前情况来看，全国各地在配售型保障性住房方面已制定了明确的规划和目标。

3月19日，重庆市发布《重庆市“美好家园”建设三年行动计划(2025—2027)》，计划明确提出，2025年，重庆将新开工建设(筹集)配售型保障性住房6000套。

济南市计划在2025年开展配售型保障性住房销售，预计将有3000余套房源达到预售条件，并以“保本微利”的价格进行配售。

辽宁省发文称，2025年—2027年，全省将通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房；收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房。



易居研究院副院长严跃进周五接受界面新闻采访时表示，配售型保障性住房具有价格优势，同时以中小户型为主，构成了“市场+保障”住房供应体系中的“保障”部分，对于刚需住房群体来说有较大的吸引力，与通过市场来满足的改善性住房需求形成区别。

他同时指出，未来要做好“市场+保障”体系的平衡，同时应积极开展收购存量住房用作保障性住房工作，在解决保障性住房房源问题的同时，也在市场端消化存量房产，化解风险。